г. Молодечно 19 октября 2005 года

Индивидуальный предприниматель Договор Владимир Иванович , именуемый в дальнейшем "Продавец", свидетельство о регистрации № 600478533, выданное 30.05.01 года Минским облисполкомом с одной стороны и гр-ка Договора Ольга Антоновна, именуемая в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны вместе именуемые в дальнейшем «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. На условиях, предусмотренных настоящим Договором, Продавец
   обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять
   в собственность и оплатить два изолированных нежилых помещения, именуемых
   в дальнейшем по тексту "Помещения", общей площадью 371,5 кв. м.
2. Помещения расположены в здании по адресу: Минская область,
   г.Молодечно, ул.Б.Хмельницкого, д. 2.

3. Местоположение изолированных помещений в здании определено на
   схеме здания, которая является приложением N 1 к настоящему Договору и его
   неотъемлемой частью.
4. Площадь одного изолированного помещения составляет 259,9 кв. м.,
   площадь другого составляет 111,5 кв.м.

2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Право собственности Продавца на помещения подтверждается договором купли-продажи изолированных помещений б/н от 22.08.2005 года, а также свидетельством № 630/193-758, выданным 23.08.2005 года Молодечненским филиалом РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

2.2. Продавец подтверждает, что отчуждаемые помещения свободны от любых прав третьих лиц, в том числе никому другому не проданы, не заложены, под запретом не состоят., судебного спора о них не имеется, других владельцев не имеют.

1. Общая стоимость продаваемых по настоящему Договору помещений
   составляет 48 061 400 (Сорок восемь миллионов шестьдесят одна тысяча
   четыреста) белорусских рублей.
2. Стороны договорились об оплате отчуждаемых по настоящему Договору
   помещений путем рассрочки платежа на срок до 1 декабря 2005 года. Покупатель обязуется произвести полный расчет за приобретаемые помещения в соответствии с настоящим пунктом до 1 декабря 2005 года.

3.3. Передача Продавцом помещений и принятие их Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. Настоящий Договор и передаточный акт являются основанием для регистрации права собственности Покупателя в Молодечненском филиале «Минского областного агентства по государственной регистрации и земельному кадастру» на помещения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Передать Покупателю право собственности на помещения в
   соответствии с пунктом 3.3. настоящего Договора.
2. До передачи Покупателю права собственности на помещения
   содержать их в надлежащем состоянии, не допуская их ухудшения.

1. С момента подписания настоящего Договора приступить к исполнению
   взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
2. Осуществлять полномочия собственника в отношении помещений с
   момента передачи Помещения в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора.

4.3. Покупателю предоставлено право подачи заявления и государственной
регистрации настоящего заявления в Молодечненском филиале «Минского
областного агентства по государственной регистрации и земельному кадастру» с
переходом соответствующих прав.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца,
   либо письменного отказа в исполнении принятых на себя обязательств по
   настоящему договору, он возвращает Покупателю полную сумму полученной им
   оплаты .
3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Покупателя
   он вправе требовать возврата произведенных сумм оплаты Продавцу.

5.4. В случае получения Покупателем отказа в регистрации права
собственности на здание в Молодечненском филиале «Минского областного
агентства по государственной регистрации и земельному кадастру» по не
зависящим от него причинам, настоящий Договор может быть расторгнут с
возвратом сумм, оплаченных Покупателем за здание по настоящему Договору.

5.5. В случае несоответствия действительности информации, указанной в
статье 2 настоящего Договора, или предоставления Продавцом заведомо ложной
информации касаемо иных возможных собственников здания, Покупатель имеет
полное право расторгнуть Договор и получить от Продавца возврат всей суммы
произведенной оплаты.

6. ФОРС - МАЖОР

6.1. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих полному или частичному выполнению одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору (форс - мажорных обстоятельств), таких как: воздействие природных явлений, война, различные военные явления, блокада, срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.

6.2 Сторона, для которой стало невозможным выполнение своих обязательств по Договору, должна в течение двух дней сообщить другой Стороне о начале и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств по настоящему Договору. Обстоятельства форс -мажора должны быть подтверждены документально. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступивших форс - мажорных обстоятельствах

лишает права Сторону, для которой стало невозможным выполнение обязательств по настоящему Договору, ссылаться на указанные обстоятельства, как на основания освобождения от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору.

6.3. В случае продолжения действия обстоятельств форс - мажор более 3
месяцев Покупатель вправе расторгнуть договор. В этом случае Продавец в
трехдневный срок возвращает Покупателю сумму перечисленных денежных
средств в соответствии с п. 3.2. настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен на 3 листах в трёх экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, из которых первый выдается Покупателю, второй -
Продавцу, третий - для предоставления в Молодечненский филиал «Минского
областного агентства по государственной регистрации и земельному кадастру».

7.2 По соглашению сторон право подачи заявления по государственной регистрации Договора и основанного на нём перехода права собственности предоставлено Покупателю. Обязанность по государственной регистрации договора возлагается на Покупателя. Расходы по удостоверению и оформлению договора оплачивает Покупатель.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться
действительными при условии, если они произведены в письменной форме и
подписаны ответственными уполномоченными представителями обеих Сторон.

7.4. Во всём остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны
руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другим
действующим законодательством Республики Беларусь.

9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из условий выполнения настоящего Договора, разрешаются путем согласования между Сторонами. Несогласованные вопросы подлежат рассмотрению в Хозяйственном суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

ИП Договор В.И. г.Молодечно, ул.Мира 2 ка 1 р/с 3013803740000 в ф-ле 601 АС Б «Беларусбанк» г.Молодечно код 769 УНН 600468533

Договора Ольга Антоновна паспорт МС 0581000 выдан 1 мая 2000 Молодечненским ГРОВД прожив.: Молодечненский р-н, д.Лебедево, ул. Чистая, д.39

____________Договора О.А.