|
Очень актуально в условиях рыночной экономики инженерная подготовка объекта . Проблема заключается в том , что до заключения договора строительного подряда , проводить ее на уровне планируемых участников просто не имеет смысла.
В графике производства работ при заключении договора рекомендуется заложить одну неделю запаса по времени на проведение детальной инженерной подготовки .
Итак первый этап инженерной подготовки проводится на уровне прорабов и субподрядных организаций . В ходе этого этапа более детально рассматриваются следующие моменты :
- Проектно сметная документация . Пересчитываются основные объемы работ , выявляются ошибки и недоработки проектировщиков в чертежах , достаются все необходимые серийные чертежи , на которые имеются ссылки в проектах .
- График производства работ . Детализируется по исполнителям
- Диаграммы загрузки рабочих . Уточняется исходя из наличия необходимых ресурсов. Уточняется по каким специальностям необходим дополнительный найм или кто из них не загружен .
- График поставки материалов . Корректируется исходя из изменившихся приоритетов
- Прорабатываются требования по качеству исходя из всех видов работ , планируемых к исполнению
- Требования по технике безопасности и охране труда
Второй этап проводится ежемесячно с теми же исполнителями :
- Контроль и корректировка графика производства работ
- Контроль качества строительства объекта
- Контроль соблюдения правил техники безопасности и охраны труда
- Контроль соблюдения договорных сроков строительства и финансирования
Третий этап проводится еженедельно непосредственно на объекте совместно с бригадирами :
- Контроль качества строительства объекта
- Контроль соблюдения правил техники безопасности и охраны труда
- Контроль соблюдения договорных сроков строительства и финансирования
Четвертый этап проводится непосредственно с бригадой до начала производства работ на объекте :
- Постановка целей , мотивации и сроков исполнения .
- Требования к качеству выполнения и правила приемки работ . Следует сразу оговорить , что работы выполненные с несоблюдением данных требованиям оплачены не будут и подлежат бесплатной переделке . Риски порчи материала должны при этом ложится на организацию , а не на исполнителей в случае самостоятельного обнаружения и устранения брака рабочим .
Пятый этап :
- Независимый контроль с привлечением двух сторонних специалистов по качеству не менее одного раза в месяц .
|
